Das New Britain-Projekt würde Wohnungen hinzufügen

Ein Geschäftsinhaber aus New Britain plant 49 Wohnungen am Park Place, das neueste von mehr als einem Dutzend Mehrfamilienprojekten, die in und um die Innenstadt entweder kürzlich fertiggestellt wurden oder noch im Bau sind.

Peter Delfino reißt ein Dreifamilienhaus an der Ecke West Main Street und Park ab und kündigte an, dass er beabsichtige, ein Wohnhaus mit Einzelhandelsgeschäften und Büros im Erdgeschoss zu errichten.

Architekturbilder zeigen ein vierstöckiges Gebäude mit einigen Parkplätzen unter dem Erdgeschoss. Delfino beabsichtigt, eine Mischung aus Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen zu bauen, die zu marktüblichen Konditionen vermietet werden sollen.

Delfino plant, das Fundament für das neue Gebäude in diesem Sommer von Bauunternehmern gießen zu lassen und hofft, es in etwa 16 Monaten oder weniger eröffnen zu können. Er wird es in Anlehnung an seine Mutter Catarina on the Park nennen.

„In New Britain bin ich aufgewachsen, Connecticut ist mein Herz“, sagte Delfino am Mittwoch. „Als wir das Grundstück kauften, hatten mein Vater und ich die Vision, diese ganze Ecke zu entwickeln. Es hat viel länger gedauert, als wir dachten, aber ich werde so stolz und glücklich für meine Mutter sein.“

Delfino und sein verstorbener Vater Guiseppe besaßen jahrelang Grundstücke entlang des West Main. Delfino leitet immer noch Mister Josephs Friseursalon an der Ecke, einem Gebäude, das früher ein Friendly's-Restaurant war. Vor etwa acht Jahren kaufte er das leerstehende dreistöckige Haus daneben, und ein Bauunternehmer hat das Haus in den letzten ein oder zwei Wochen abgerissen.

Das neue Gebäude werde ein Tor zur Innenstadt für Menschen sein, die über die West Main Street kommen, sagte Bürgermeisterin Erin Stewart, die den Standort als Trennlinie zwischen der Innenstadt und dem West End bezeichnete.

„Aufgrund der Nähe zum New Britain Museum of American Art und zum Walnut Hill Park ist es eine interessante Entwicklung für Park Place“, sagte sie. „Es wird in die Topographie des Landes eingebaut, so dass es in manchen Gegenden wie nur drei oder vier Stockwerke aussieht.“

In der Nachbarschaft gibt es bereits Praxen für Chiropraktik und Spezialmedizin, und Delfinos Projekt werde gut dazu passen, sagte sie.

„Das passt perfekt zu dem, worüber wir bei der In-Fill-Entwicklung gesprochen haben, bei dem man ungenutzte oder leerstehende Grundstücke übernimmt und nutzt“, sagte sie. „Und es gibt keinen Mangel an Menschen, die in der Nähe des Museums und des Walnut Hill Park wohnen möchten. Diese Gegend ist für die Menschen sehr attraktiv.“

Der größte Teil des jüngsten Wohnungsneubaubooms in New Britain konzentrierte sich auf die Innenstadt. Allein an der Main Street baut Jasko Development beispielsweise 107 Wohnungen im The Brit sowie Einzelhandels- und Restaurantflächen im ersten Stock hinzu, während sein zweites Projekt – The Highrailer – weitere 114 Wohnungen mit mehr Gewerbe- und Einzelhandelsflächen schaffen wird.

In der Nähe führt Amit Lakhotia einen Umbau des Gebäudes der American Savings Bank in fast 80 Wohnungen im Wert von 17 Millionen US-Dollar durch. Zu seinen Plänen gehört die Erweiterung des zweistöckigen Gebäudes an der West Main Street um ein drittes und viertes Stockwerk.

Daniel Czyzewski hat das fünfstöckige Gebäude 222 W. Main St. in Wohnungen mit einem beliebten Essbereich im ersten Stock namens „The Assembly Room“ umgebaut und plant nun ein weiteres Projekt in der Arch Street.

„Ich wurde von ehemaligen Einwohnern von New Britain kontaktiert, die zurückkommen und einziehen möchten“, sagte Stewart. „Manche Leute fragen: Ab wann wird es zu viel Wohnraum? Nun, die Nachfrage ist so hoch, dass die einzige Möglichkeit, die Preise zu senken, darin besteht, das Angebot zu erhöhen.“

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